Proteja personas antes que propiedad
Aléjese de agua cerca de electricidad, cielos rasos caídos, estructura inestable, fuego, gas y áreas restringidas.
Ayuda #58 para propietarios del Condado de Bexar
Un techo malo no es una sola decisión. Prepare el expediente primero.
Separe peligro de daño, haga comparables las cotizaciones, conserve el expediente del seguro y modele reparación frente a una venta en la condición actual.
Gratis Sin cuenta ni datos de contacto Privado en este dispositivo
¿Quién hizo este sitio?
Bexar County Home Buyers, una empresa privada que compra casas. Las herramientas son gratis y no nos envían sus respuestas. Hablar sobre una posible compra es una decisión aparte.
Comience aquí
¿Qué se parece más a su situación?
No tiene que conocer el término profesional. Elija la frase más cercana.
Lo básico
Haga el trabajo correcto en un orden claro.
Documente sin subir al techo
Use fotos y video seguros, fecha de descubrimiento, clima, daños interiores, avisos, llamadas y trabajo temporal.
Defina causa antes de cobertura
Edad, desgaste, mantenimiento, viento, granizo, árbol, instalación y daño interior pueden tratarse de forma distinta.
Normalice cada cotización
Pida que todos coticen las mismas superficies, retiro, base, tapajuntas, ventilación, penetraciones, permiso, inspección, limpieza y garantía.
Construya el expediente del seguro
Guarde póliza, aviso, reclamo, ajustador, estimaciones, depreciación, deducible, decisiones, pagos y recibos.
Compare el resultado completo
Incluya efectivo, alcance no cubierto, demora, gastos mensuales, valor posterior, costos de venta y una opción escrita en condición actual.
Espacio privado de trabajo
Preparar mi expediente del techo
Organice mesa de decisión para un techo dañado sin ingresar dirección, nombre, teléfono ni correo.
Modelo de planificación
Ponga dinero y tiempo en la misma hoja.
Alcance completo
Solo cálculo de planificación. No es medición, cotización, decisión de cobertura, inspección, tasación ni oferta.
Archivo de prueba
0%Marque lo que ya puede probar.
Pasos
Una cosa a la vez.
Qué hacer
- Salga de peligro inmediato y llame al 911 cuando corresponda.
- Detenga daño adicional solo cuando sea seguro.
- No suba a un techo mojado o dañado ni entre a un ático inseguro.
Qué hacer
- Documente condición y cronología.
- Reporte por el canal verificado del seguro.
- Obtenga alcances comparables y verifique contratistas y permisos.
Qué hacer
- Separe trabajo urgente, recomendado y opcional.
- Compare efectivo, tiempo, riesgo y dinero neto.
- Guarde inspecciones, liberaciones, garantías y prueba de cierre.
Fuentes oficiales
Vaya a la agencia responsable.
Las reglas y cuentas cambian. Estos enlaces abren la fuente oficial.
Permisos residenciales de San AntonioRequisitos oficiales actuales de permisos e inspeccionesGuía de seguros de vivienda de TexasCobertura, reclamos, deducibles y derechos del consumidorPreguntas de TDI sobre daños por tormentaReparaciones temporales, ajustadores y reclamosConsejos de reclamos de TDIDocumentación, recibos, inspección y pagoProtéjase de estafas de mejorasPrecauciones oficiales del Procurador General de Texas
La seguridad va primero.
Llame al 911 por incendio, gas, peligro eléctrico, derrumbe o amenaza inmediata. No suba a un techo mojado o dañado ni entre a un ático inseguro. Esta página no determina seguridad estructural.
Preguntas comunes
Respuestas claras para comenzar.
Confirme fechas, derechos y requisitos con la agencia o profesional responsable.
¿Debo cubrir el techo yo mismo?
No si requiere subir, entrar a un ático inseguro o acercarse a electricidad, estructura o tormenta. Use ayuda calificada.
¿El seguro pagará el reemplazo?
Solo la aseguradora puede decidir cobertura según póliza, causa, condición, aviso, deducible y evidencia. Un contratista no puede prometerla.
¿Cómo comparo cotizaciones?
Use el mismo alcance y pida materiales, cantidades, retiro, base, tapajuntas, ventilación, permiso, inspección, limpieza, cambios, pagos y garantías por escrito.
¿Debo firmar una autorización inmediatamente?
No por presión. Lea alcance, precio, pagos, cancelación, seguro, cambios, gravámenes y quién recibe fondos antes de firmar.
¿Puedo vender sin reemplazarlo?
Puede ser una opción, pero compare divulgación, acceso, seguro, financiamiento del comprador, título, costos y dinero neto escrito.
¿La herramienta estima mi techo?
No. Organiza cifras que usted ingresa; no mide el techo, diagnostica daño, decide cobertura, cotiza trabajo ni valora la casa.
Siguiente paso
Proteja, documente, defina el alcance, verifique y compare.
Use la herramienta gratis primero. Si después desea hablar sobre vender la propiedad en su estado actual, esa conversación es opcional y aparte.